Kriza e strehimit në Ballkanin Perëndimor: 'Shpenzoj më shumë se gjysmën e pagës sime për faturat dhe qiranë'

Gjatë pesë viteve të fundit, tregjet e pasurive të paluajtshme në Ballkanin Perëndimor kanë përjetuar një nga ciklet më të forta të rritjes në Evropë. Në qytetet si Shkupi, Tirana dhe Prishtina, kostoja e qirasë së bashku me shërbimin shpesh kalon 50% nga paga mesatare neto – një nivel që është kritik për përballueshmërinë e mbrojtjes.

Rritje e shpejte çmimesh, paga te ngadalta

Rritja dhe çmimet e shitjeve dhe qirave janë nxitur nga:

• Urbanizimi i përshpejtuar
• Investimet nga diaspora
• Rritja dhe kërkesa për prona në qendrat urbane
• Presioni i lartë i kërkesave për prona në qendrat urbane

Në disa zona të caktuara të kryeqytetit rajonal, çmimet e apartamenteve janë rritur me 20–30% brenda vitesh, ndërsa të ardhurat e pakta mesatare nuk kanë mbajtur njëjtin ritëm.

Qiratë në raport me të ardhurat

Në Prishtinë , një apartament me një dhomë gjumi më jep qira mesatare:

• 225–300 € në periferi
• Mbi 300 € në qendër

Një apartament me tri dhoma gjumi zakonisht jepet me qira për

• mbi 300 € jashtë qendrës
• prej 600 € në zonat qendrore.

Së fundi, paga mestare në Kosovë është rreth 552 €. Kjo do të thotë se vetëm qiraja mund të konsumojë mbi gjysmën e të ardhurave të mujore, pa përfshirë energjinë, ujin, ujin dhe transportin.

Situata është e ngjashme në Shkup dhe Tiranë , ku tregu i qirave është ndikuar fort nga:

• Të huajt dhe nomadët digjitalë
• Investitorët rajonalë
• Apartamentet e dedikuara për qira